使っていない空き地があったり、空き家を解体した後で土地活用の方法がないケースがあります。
土地活用であれば、さまざまなメリットがあるトレーラーハウスがおすすめです。
今回はトレーラーハウスとは何か、メリットや経営の際の注意点を解説するので、参考にしてみてください。
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土地活用におすすめのトレーラーハウスとは
トレーラーハウスとは車でけん引できる住宅であり、一定の基準を満たすと車両扱いになります。
現在では、宿泊施設として使用するケースが増えており、認知度は徐々に増えつつあります。
電気水道ガスといったライフラインもついているため、生活が可能です。
トレーラーハウスは、一人暮らしからファミリーまで利用できます。
30㎡程度が20畳ほどの広さになるため、3人程度であれば快適に過ごせます。
一部分の天井を低くしてロフトをつけてあげて、寝室に近い間取りも可能です。
複数人で過ごしても快適であるため、ファミリー層からも需要があります。
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土地活用にトレーラーハウスを選ぶメリット
トレーラーハウスは住宅としてはもちろん、飲食店や喫煙所、トイレなどさまざまな用途がある点がメリットです。
住宅1つにしても、自分が住んだりゲストハウスや賃貸物件にしたりできるため、土地活用の幅が広いメリットがあります。
また、市街化調整区域でも設置できる点もメリットです。
市街化調整区域はさまざまな建物の建設が制限されるため、基本的に住宅は建てられません。
しかし、トレーラーハウスは市街化調整区域であっても建てられます。
該当区域に放置したままの土地があれば、建ててみて土地活用をしてはいかがでしょう。
他にも、車両扱いであるため、住宅のように固定資産税や都市計画税がかかることはありませんが、具体的な税金の取り扱いは自治体により異なるため、各自治体に確認することが必要です。
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トレーラーハウスで土地活用をする際の注意点
設置が可能かどうか自治体に問い合わせる必要があります。
トレーラーハウスは市街化調整区域でも設置が可能ですが、自治体によっては設置を制限しているケースがあるからです。
また、トレーラーハウスは車両扱いであるため、車検の取得をしなければならない注意点があります。
トレーラーハウスを導入するのであれば、本体の他にも運搬費と設置費にも注意してください。
設置したい場所が業者の営業所から遠い場合は、運搬費と設置費が高くなります。
設置基準を守らないと、建築物として扱われてしまう注意点もあります。
車両として扱ってもらうには、公道を走れる状態にしたり、工具を使ってライフラインを取り外しできる状態にしたりしてください。
上記の条件が守れていないと、建築物として扱われます。
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まとめ
トレーラーハウスとは車でけん引できる住宅であり、他にも飲食店やトイレなどさまざまな利用方法があります。
車両扱いであるため市街化調整区域でも建てられますが、自治体で制限している可能性があるため、確認してみてください。
また、一定の条件を守らないと、建築物として扱われる注意点があります。
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