0183-56-8177

営業時間:
08:45~16:45
定休日:
日曜・祝日・他

湯沢市の不動産|IESQO(株式会社イエスコ) > IESQO(株式会社イエスコ)のスタッフブログ一覧 > 建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説!

建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説!

≪ 前へ|賃貸借契約の必要書類とは?印鑑証明・住民票などの取得方法をご紹介!   記事一覧   特定空家に認定される基準とは?特定空家のリスクもご紹介|次へ ≫

建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説!

建築条件付き土地とは?建売住宅との違いや購入時の注意点を解説!

マイホームを探していると「建築条件付き土地」という物件を見かけることがあるかと思います。
しかし一般的な土地や建売住宅との違いが分からず、迷っている方も多いのではないでしょうか?
今回は、建築条件付き土地とはどんな土地なのか、また建売住宅との違いや購入時の注意点についても解説いたします。

建築条件付き土地とはどんなもの?

一般的な土地は、その土地にどんな家を建てるか、どの業者に依頼するかは自由です。
しかし建築条件付き土地では、「一定期間内に指定された建築業者で家を建てる」ことが、購入の条件となっています。
また、建てられる家のプランは大まかに決まっており、ある程度は自由に間取りや内装を決められるのも特徴です。
そのため、建売住宅に近い性質を持っており、「売り建て」と呼ばれることもあります。
一方で、通常の土地よりも割安で売られているケースが多いため、費用を抑えたい場合や設計内容にこだわりがない場合は、有力な選択肢となるでしょう。

建築条件付き土地と建売住宅の違いとは?

先述したように、建築条件付き土地と建売住宅は似ている部分がありますが、具体的にはどのような違いがあるのでしょうか?
まず建売住宅とは、すでに建築されたもしくは建築中の建物を、土地ごと購入する物件のことです。
そのため、間取りや内装はほとんど決められません。
一方、建築条件付き土地は、まずは土地を購入し、その後特定の施工会社と建築契約を結んでから、建物を建築します。
したがって設計内容にはある程度相談の余地があり、プランの範囲内であればご自身の好みを反映させることができるでしょう。
しかし、土地を購入してから家を建てることから、実際にどんな家になるかは建ってみなければ分かりません。
その点、建売住宅は購入する前にどんな家なのか内覧することもできるので、安心して家を購入できるメリットもあります。

建築条件付き土地を購入する際の注意点とは?

以上が建築条件付き土地の特徴や違いとなりますが、購入する際には注意すべきポイントがあります。

1.期間
建築条件付き土地では、土地の売買契約締結時から概ね3か月以内に、指定された業者と工事請負契約を結ばなければなりません。
一定期間内に契約できない場合、土地購入がキャンセルされることもあるため、注意しましょう。

2.プラン
建築条件付き土地では、あらかじめ大まかなプランが決められており、すべてを自由に設計・変更することは基本的にできません。
変更できない内容によっては、好みではない間取りや内装になってしまう場合もあるので、購入前にプラン内容を確認しておきましょう。

まとめ

建築条件付き土地とは、売主が指定した業者と工事請負契約をすることを条件に購入できる土地です。
一般的な土地よりも、比較的安価に土地を購入できるほか、建売住宅よりも自由に間取りや内装を設計することができます。
ただし、ある程度のプランが決まっているため、すべてを自由に設計できるわけではない点と、購入から概ね3か月以内に工事請負契約を結ばなければならない点には注意しましょう。
湯沢市・横手市の不動産に関することなら株式会社イエスコがサポートいたします。
お引っ越しを考えている方や、住みたいお部屋が見つかった方に最適なサポートを提供します。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|賃貸借契約の必要書類とは?印鑑証明・住民票などの取得方法をご紹介!   記事一覧   特定空家に認定される基準とは?特定空家のリスクもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-05-01
    5月営業のご案内

    2024年5月
     3日()  GW休暇
     4日()  GW休暇
     5日()  GW休暇
     6日()  GW休暇
     12日()  定休日
     18日()  定休日
     19日()  定休日
     20日(月)   社内研修の為、休業日
     26日()  定休日
    2024-04-01
    4月営業のご案内

    2024年4月
     7日()  定休日
     14日()  定休日 
     20日()   定休日
     21日()  定休日
     28日()  定休日
     29日()  祝日 ※昭和の日
    2024-03-01
    3月営業のご案内

    2024年3月
     3日()  定休日
     10日()  定休日 
     17日()  定休日
     20日() 定休日 ※春分の日
     24日()  定休日
     31日()  定休日

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社イエスコ
    • 〒012-0815
    • 秋田県湯沢市古館町8-80
      ノールセレスト1F
    • TEL/0183-56-8177
    • FAX/0183-56-8166
    • 秋田県知事 (1) 第002315号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-17
    ビレッジハウス若草1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス釈迦内2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス大東1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス長内1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス梅田3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス広宮沢4号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス柴宿2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    アンブレームの情報を更新しました。
    2024-05-17
    マドリーゼ・Fの情報を更新しました。
    2024-05-17
    ベル・アルカンシエルの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【収益物件】湯沢市清水町 1棟 マンション

【収益物件】湯沢市清水町 1棟 マンションの画像

価格
7,335万円
種別
一棟マンション
住所
秋田県湯沢市清水町4丁目5-41-2
交通
湯沢駅
徒歩11分

ビレッジハウス清水1号棟

ビレッジハウス清水1号棟の画像

賃料
2.5万円
種別
マンション
住所
秋田県湯沢市清水町5丁目9-1
交通
湯沢駅
徒歩19分

ビレッジハウス横手1号棟

ビレッジハウス横手1号棟の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
秋田県横手市朝日が丘3丁目26-1
交通
横手駅
徒歩40分

ビレッジハウス横手1号棟

ビレッジハウス横手1号棟の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
秋田県横手市朝日が丘3丁目26-1
交通
横手駅
徒歩40分

トップへ戻る