ライフプランにおいて検討しておきたいことのひとつが、何歳でマイホームを購入するかでしょう。
若すぎると資金が足りず、逆に歳をとりすぎると返済できるか心配などの悩みも生じるかもしれません。
そこで今回は、不動産を購入する平均年齢は何歳なのか、また適切なタイミングと限界年齢についても解説します。
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不動産を購入する平均年齢は何歳？
令和3年度の国土交通省の調査によると、注文住宅の購入者の平均年齢は40.0歳です。
分譲マンションの場合は39.5歳、分譲一戸建て住宅の場合は37.2歳と、新築の住宅を40歳までに購入するケースが多い結果となっています。
一方、中古の一戸建て住宅やマンションの場合は、年齢がやや高く、平均年齢が40代前半になっています。
また、マイホーム購入者の世帯年収の平均値は700万円から800万円です。
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不動産を購入する適切なタイミング
不動産を購入する適切なタイミングは、結婚や子どもが生まれたときなどのライフイベントです。
結婚を機にマイホームを購入すると、早期に家賃を節約することができます。
しかし、結婚後にも出産などの変化が生じる可能性があるため、無理のない返済計画を立てることが重要です。
子どもが生まれたときも、夫婦二人の生活スタイルが変化する時期であり、マイホーム購入に適したタイミングといえます。
子どもの入園や入学前にマイホームを購入すれば、学校に合わせた住まいを準備し、転園や転校のストレスを軽減することができます。
また、住宅ローンの総額も購入タイミングの要因の一つです。
完済予定年から逆算して、月々の返済金額が無理のない範囲になるよう、返済期間を設定することがおすすめです。
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不動産購入に年齢の限界はある？
不動産を単に購入する行為には年齢制限はありません。
ただし、住宅ローンを組む際には年齢が制限要因となる場合があります。
一般的に、住宅ローンの返済期間は最長で35年であり、完済時の年齢は80歳とする金融機関が多いです。
このため、返済期間を35年とすると、遅くとも45歳までにマイホームを購入する必要があります。
また、短期で完済できる住宅ローンを組む場合でも、多くの金融機関では借り入れ時の年齢を満70歳までと定めています。
つまり、不動産を一括購入できるだけの資金があれば年齢制限はありませんが、住宅ローンには年齢制限があると言えるでしょう。
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まとめ
国土交通省の調査によると、不動産の購入者の平均年齢は40歳前後です。
不動産を購入する適切なタイミングとしては、結婚したときや子どもが生まれたときなどが挙げられます。
不動産購入に年齢制限はありませんが、住宅ローンが組めなくなる上限の年齢はあるため、早めのライフプラン設計は重要です。
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