賃貸物件の内見は、契約前に室内を確認できる貴重な機会です。
どの時間帯に内見すれば良いのかや内見時のチェックポイントを事前に理解し、効率良く室内の状態を知ることが大切です。
そこで今回は、賃貸物件の内見であると便利な持ち物やおすすめの時間帯、ポイントについて解説します。
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賃貸物件の内見であると便利な持ち物は？
賃貸物件の内見であると便利な持ち物は、図面、メジャー、スマートフォンの3つです。
間取りが記載されている図面は、広さ、ドアの向き、収納スペースの場所など、物件全体を把握するうえで欠かせません。
メジャーは、家具や家電を設置するために使用するものです。
とくに冷蔵庫や洗濯機は現在使用しているものが入らない可能性があるため、事前に大きさを確認しておくことが大切です。
スマートフォンは、内見時の写真撮影だけではなく、メモや方位磁石などさまざまな用途として使用できます。
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賃貸物件の内見におすすめの時間帯は？
内見は、夜の時間帯におこなうことをおすすめします。
夜の時間帯は、治安の良さや防犯面において不安がないかを確認できるもっとも適した時間帯です。
駅から大通りをとおって帰宅できるか、街灯があるかをチェックしてください。
公園や河川敷が近くにある物件は、住環境が良くメリットであるものの、夜は人目を避けられ犯罪が起きやすい傾向にあるため、帰宅ルートからは外すのが好ましいです。
都合で夜間に内見できない場合は、朝の時間帯に内見すれば日当たりの良さや通勤・通学電車の混雑具合などを確認できます。
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賃貸物件の内見時に確認しておきたいポイントは？
内見時に確認しておきたいポイントは、お部屋の防音性です。
とくに収納スペースの壁は薄いことが多いので、そこから実際に隣の部屋の音を聞いてみてください。
シャワーの水圧は、毎日欠かせない入浴タイムを快適に過ごすうえでの大事な部分なので、実際に水を出して確認することが大切です。
合わせてトイレの水も流して、水の量が適切かどうかもチェックすることをおすすめします。
また、コンセントの位置は家具や家電の配置を決めるうえで重要なポイントです。
高い位置にあるとケーブルが目立ってしまうため、数や場所だけではなく位置も確認しておくと良いです。
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まとめ
賃貸物件の内見では、図面、メジャー、スマートフォンの3つを持っていくと便利です。
夜の時間帯は、治安の良さや防犯面において不安がないかを確認できるもっとも適した時間帯なので、できれば内見は夜間におこなうことをおすすめします。
内見時はお部屋の防音性やシャワーの水圧、コンセントの位置・数を中心に見ると良いです。
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