0183-56-8177

営業時間:
08:45~16:45
定休日:
日曜・祝日・他

湯沢市の不動産|IESQO(株式会社イエスコ) > IESQO(株式会社イエスコ)のスタッフブログ一覧 > 不動産売却前に知りたいインスペクションとは?メリットと費用もご紹介!

不動産売却前に知りたいインスペクションとは?メリットと費用もご紹介!

≪ 前へ|湯沢市にあるゆーとぴあ神室の概要と利用できるサービスをご紹介!   記事一覧   オール電化の賃貸物件とは?電気代やガスとの比較・水圧についてもご紹介|次へ ≫

不動産売却前に知りたいインスペクションとは?メリットと費用もご紹介!

不動産売却前に知りたいインスペクションとは?メリットと費用もご紹介!

不動産売却にあたって検討したい手続きのひとつに、インスペクションがあります。
実施には費用がかかりますが、売主にとって相応のメリットがあるため、詳細を一度確認するのがおすすめです。
今回は、インスペクションとは何かにくわえ、実施時のメリットと費用もご紹介します。

インスペクションとは?不動産売却前に確認!

インスペクションとは、専門家が実施する建物の調査であり、物件のチェックは国が定めた基準に則っておこなわれます。
また、調査を担当する専門家も規定の講習を修了しているため、依頼相手によって結果が変わる心配はありません。
現在、重要事項説明においてインスペクションに関する告知が義務化されているため、調査の実施の有無や結果の概要などは買主に伝わります。
しかし調査の実施自体は義務化されていないため、何もしていなくとも不動産売却は可能です。
調査実施のタイミングは、媒介契約の締結後から売却活動の開始前までが一般的です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時にかかる税金の種類は?節税方法もご紹介

不動産売却前にインスペクションをおこなうメリット

売却前にインスペクションを済ませておくと、不動産の状態がわかりやすくなり、買主に安心感を与えられます。
この点がほかの物件との差別化につながり、通常よりも早く、もしくは高く売れる可能性が高まります。
また、買主に物件を引き渡す前に不動産の瑕疵を把握できるのも、主なメリットのひとつです。
引き渡し後に瑕疵が見つかると、買主からのクレームや損害賠償請求などのトラブルにつながります。
事前の調査により瑕疵を把握しておくと、売却前に補修する、瑕疵の告知と値下げを実施するなどの対応がとれ、引き渡し後のトラブルを防げます。

▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは?契約締結前に準備しておきたいものをご紹介

不動産売却前におこなうインスペクションの費用

インスペクションの費用は物件の種類で変わり、マンションでは約5万円が相場です。
一戸建ては物件の面積によって相場が細かく分かれており、約165㎡未満なら約4.5万円、約165~250㎡なら約5万円となります。
費用の内訳は、建物を調べる専門家の人件費のほか、現地までの出張費、調査機器の使用料、報告書の作成にかかる手数料などで構成されています。
床下に入り込むなど、オプション対応を選択すると追加費用が発生し、金額が相場より高くなる場合もあるため注意が必要です。
また、実際の金額は依頼先によっても変わるため、調査の相談をしている段階でよく確認することが大事です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に結ぶ媒介契約とは?種類と特徴について解説

まとめ

インスペクションとは、規定の講習を修了した専門家がおこなう建物の調査です。
実施すると、物件の差別化につながって不動産が売れやすくなるうえ、瑕疵を事前に把握できるために将来のトラブルも防げます。
費用の相場は、マンションでは約5万円ですが、一戸建ては面積によって金額が変わります。
湯沢市・横手市の不動産に関することなら株式会社イエスコがサポートいたします。
お引っ越しを考えている方や、住みたいお部屋が見つかった方に最適なサポートを提供します。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|湯沢市にあるゆーとぴあ神室の概要と利用できるサービスをご紹介!   記事一覧   オール電化の賃貸物件とは?電気代やガスとの比較・水圧についてもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 更新情報

    2024-05-01
    5月営業のご案内

    2024年5月
     3日()  GW休暇
     4日()  GW休暇
     5日()  GW休暇
     6日()  GW休暇
     12日()  定休日
     18日()  定休日
     19日()  定休日
     20日(月)   社内研修の為、休業日
     26日()  定休日
    2024-04-01
    4月営業のご案内

    2024年4月
     7日()  定休日
     14日()  定休日 
     20日()   定休日
     21日()  定休日
     28日()  定休日
     29日()  祝日 ※昭和の日
    2024-03-01
    3月営業のご案内

    2024年3月
     3日()  定休日
     10日()  定休日 
     17日()  定休日
     20日() 定休日 ※春分の日
     24日()  定休日
     31日()  定休日

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社イエスコ
    • 〒012-0815
    • 秋田県湯沢市古館町8-80
      ノールセレスト1F
    • TEL/0183-56-8177
    • FAX/0183-56-8166
    • 秋田県知事 (1) 第002315号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-17
    ビレッジハウス若草1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス釈迦内2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス大東1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス長内1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス梅田3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス広宮沢4号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    ビレッジハウス柴宿2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-17
    グロリア メンデル Ⅰの情報を更新しました。
    2024-05-17
    マドリーゼ・Fの情報を更新しました。
    2024-05-17
    アンブレームの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


【収益物件】湯沢市清水町 1棟 マンション

【収益物件】湯沢市清水町 1棟 マンションの画像

価格
7,335万円
種別
一棟マンション
住所
秋田県湯沢市清水町4丁目5-41-2
交通
湯沢駅
徒歩11分

ビレッジハウス清水1号棟

ビレッジハウス清水1号棟の画像

賃料
2.5万円
種別
マンション
住所
秋田県湯沢市清水町5丁目9-1
交通
湯沢駅
徒歩19分

ビレッジハウス横手1号棟

ビレッジハウス横手1号棟の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
秋田県横手市朝日が丘3丁目26-1
交通
横手駅
徒歩40分

ビレッジハウス横手1号棟

ビレッジハウス横手1号棟の画像

賃料
4.1万円
種別
マンション
住所
秋田県横手市朝日が丘3丁目26-1
交通
横手駅
徒歩40分

トップへ戻る