賃貸物件をお探しの方からは、ブラックリストに載ると入居を断られるとの噂がよく聞かれます。
噂の内容は事実なのか、入居の可否に影響する名簿は実在するのか、さまざまな疑問が浮かぶところではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件におけるブラックリストとは何か、知っておきたい影響、入居審査が不安なときの物件の探し方を解説します。
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賃貸物件でいわれるブラックリストとは
世間的によく想像される、入居NGの方の名前が一覧になった名簿は存在しないものの、ブラックリストに載ったと呼ばれる状態があるのは事実です。
賃貸物件におけるブラックリストとは、信用情報に返済滞納などの記録が載った状態を指すのが一般的です。
クレジットカードやローンの返済履歴は信用情報として記録され、必要に応じて参照できるようになっています。
返済が遅れると滞納歴が記録に残り、住まいの契約にも影響するケースが少なくありません。
問題の記録が残る期間は基本的に5年ですが、自己破産などの重大な行為だと10年となります。
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賃貸物件でのブラックリストの影響
信用情報に滞納歴などの記録がある場合、入居審査に落ちるケースが少なくないです。
入居審査は家賃の支払い能力を主にチェックしており、ローンの返済などを滞納していると、家賃の支払いを不安視されるからです。
また、お金をしっかり管理できない、金銭トラブルを起こしやすいなどの印象から、入居を断られるケースもあります。
過去の返済歴などに問題があるかどうかを知りたいときは、自分の信用情報を一度確認してみるのが有効です。
信用情報機関の本人開示制度を利用すれば、その機関に登録されている自分の返済歴などを確認できます。
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ブラックリスト入りしたときの賃貸物件の探し方
ローンの返済を滞納したことがあり、入居審査への影響が不安なときは、保証会社を不要とする物件を選ぶのがひとつの方法です。
保証会社を使わない場合は信用情報の影響が少なく、審査通過の可能性が上がります。
また、入居審査で重視されるのは家賃の支払い能力なので、家賃が安い物件を探すのも一案です。
現在の収入から見て十分に家賃が安い物件を選べば、滞納のリスクが下がって入居を許可されやすくなります。
さらに、築年数を重ねた古い物件も、入居希望者の少なさから審査のハードルが下がる点でおすすめです。
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まとめ
賃貸物件におけるブラックリストとは、信用情報に滞納歴などが載った状態であり、世間的によく想像される名簿は存在しません。
滞納歴などの記録があると、大家さんから家賃の支払いを不安視され、契約を断られることが少なくありません。
入居審査を通過できるか不安なときの探し方としては、保証会社を不要とする物件などを選ぶのがおすすめです。
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