一戸建てには種類があり、「注文住宅」「建売住宅」「中古一戸建て」と3種類に分かれます。
同じ一戸建てであることには違いありませんが、一戸建ての種類によって探し方や情報収集のやり方が異なるため注意しましょう。
今回は、マイホームや土地の購入を検討している方に向けて、一戸建ての種類ごとに探し方を解説します。
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注文住宅の探し方や情報収集のやり方
注文住宅の施工会社には、ハウスメーカー、工務店、設計事務所の3つがあり、会社によって得意・不得意が異なるため、まずはつくりたい家のイメージを決めてから依頼先を絞り込みましょう。
注文住宅の場合は土地選びも必須となりますが、不動産会社に依頼して土地を探すか、建物の建築を依頼する施工会社に相談するかのいずれかです。
住宅の工法を質問したり、機能や設備を実際に確認したりする場合は、ハウスメーカーが主催するモデルハウスや住宅展示場などに足を運びましょう。
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建売住宅の探し方や情報収集のやり方
建売住宅の情報は、モデルハウスや不動産ポータルサイト、不動産会社が作成する折り込みチラシなどから収集できます。
建売住宅は完成済みのものもあれば、未完成の状態で販売されるものもあるので、未完成の建売住宅を購入する場合は、入居可能時期が希望と合致するかどうかを確認しましょう。
建売住宅は注文住宅と比較してリーズナブルな価格に設定されていることが多い一方で、設計の自由度がやや低いため、将来のリフォームも視野に入れながら理想に合った間取りを見つけることが大切です。
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中古一戸建ての探し方や情報収集のやり方
中古一戸建ては、不動産会社の仲介を受けて個人の売主から購入するケースと、リノベーション済みの物件を不動産会社から購入するケースがあります。
中古一戸建てのメリットは、新築一戸建てと比較して価格が安く、販売されている物件数が多いためエリアや間取りなどの選択肢が豊富なことです。
まずはインターネットで情報を検索して、気になる物件が見つかった場合は不動産会社に連絡をとり、内見をして室内の状態を確認しましょう。
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まとめ
一戸建ての種類は「注文住宅」「建売住宅」「中古一戸建て」の3つです。
それぞれ依頼できる業者のタイプや情報収集のやり方が異なるため、まずはそれぞれの一戸建ての特徴を把握して、希望するタイプを選びましょう。
土地探しや物件探しなどでわからないことがある場合は、不動産会社に問い合わせをすることをおすすめします。
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