不動産取得税は不動産購入の際にかかる税金ですが、課税額が大きいため、忘れずに資金計画に入れておく必要があります。
納付書が届いた後に慌てなくても済むように、事前に税金の概要を知っておくことが大切です。
そこで今回は、不動産取得税の支払いのタイミングにくわえて、支払いができない場合、納付書が届かない場合の対処法を解説します。
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不動産取得税の支払いのタイミングは？
不動産取得税は、購入後すぐに課税されるわけではなく、課税時期を把握することが重要です。
通常、不動産取得税は申告から納税通知書が届くまでに約半年から1年かかります。
通知書が届いてからは、約1か月以内に支払いが必要です。
支払い期限を守らなければ、延滞税がかかる場合や財産が差し押さえられる可能性があるため、注意が必要です。
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不動産取得税の納付書が届かない・紛失した場合
不動産取得税の納付書が届かない場合、不動産の評価に時間がかかっている可能性があります。
評価の結果、軽減制度もしくは非課税の対象となり、税額が発生しない場合は、納付書は送付されません。
一方、納付書は発送されているにも関わらず、住所変更の手続きをおこなっていないなどの理由で納付書が受け取れなかった場合、延滞するとペナルティが発生するため、注意が必要です。
不動産取得税の納付書は、登記した住所に届くため、転居の際は税事務所に連絡して納付先の変更手続きをおこなう必要があります。
また、納付書を紛失した場合には、税事務所に連絡して再発行の手続きをしなければなりません。
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不動産取得税の支払いができない場合
不動産取得税は、不動産の購入後に時間が経過してから請求されるため、資金不足で支払いが困難になることがあります。
支払いが難しい場合は、税事務所に問い合わせて分割払いが認められる場合もあります。
しかし、不動産取得税は原則として一括払いが求められるため、分割払いを選択した場合は、遅延分に対する延滞税が追加されることに注意が必要です。
税金の納期を過ぎると通常、督促状が送付されます。
督促状が届いた後も支払わずに放置すると、電話や訪問による催告がおこなわれ、最終的には財産の差し押さえや公売などの執行が下されることとなります。
これらは法律で認められた正当な措置であり、滞納者の同意や事前の連絡は必要ありません。
このような事態を避けるためには、不動産取得税の支払いを含めた資金計画をしっかりと立てることが重要です。
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まとめ
不動産取得税の支払いのタイミングは、申告後半年から1年後ほどの期間です。
納付書が届かない・紛失した場合は、税事務所に連絡し住所変更や再発行の手続きをしなければなりません。
不動産取得税の支払いができないときは分割が認められる場合もありますが、滞納税が上乗せされる点には注意が必要です。
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