これからマイホームの購入を検討している方の中で、買取再販住宅を知っている方はいるでしょうか。
これは不動産会社が買い取った一戸建てなどの住宅を、リフォームやリノベーションをして売り出す物件で、新築に比べてリーズナブルな価格で購入ができます。
この記事では、買取再販住宅の持つメリットとデメリット、そして買うときの注意点などを解説していきます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
湯沢市周辺の売買物件一覧へ進む
買取再販住宅のメリットとは
買取再販住宅を購入する大きなメリットは、不動産会社が買い取ったあとでリフォーム・リノベーションをおこなっている点です。
また、不動産会社から一戸建て住宅を直接購入するため、仲介手数料がかかりません。
さらに住宅ローン控除の期間は新築の一戸建てと同じ13年が適用されるため、節税効果も大きくなっています。
その他にも、価格そのものがリーズナブルに設定されている場合が多いなど、一戸建て住宅の購入を考える際にコスト面でのメリットが大きいです。
保証面では、契約不適合責任を不動産会社側が2年以上負わなければいけない点も、安心できるポイントになります。
これは契約内容とあっていない箇所があった場合、売主が買主に対して負わなければいけない責任です。
▼この記事も読まれています
注文住宅とは？購入するメリットとデメリットを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
湯沢市周辺の売買物件一覧へ進む
買取再販住宅のデメリット
コスト面などでメリットの多い買取再販住宅には、注意すべきデメリットも存在します。
デメリットとして挙げられるのは、事故物件などの訳あり物件の可能性がある点です。
事故物件は購入価格が安いので、リーズナブルな価格で販売が可能になります。
そのため、価格だけを見て選んでしまうと、事故物件を買ってしまうリスクがあります。
また、リフォームやリノベーションが適切におこなわれているのか見極めるのが難しい点もデメリットです。
表面的に見える部分は工事がされていても、見えない部分がおこなわれていない場合もあるので注意しましょう。
▼この記事も読まれています
親子リレーで住宅ローンを完済する仕組みとメリットをご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
湯沢市周辺の売買物件一覧へ進む
買取再販住宅を選ぶ際の注意点
買取再販住宅を購入する際には、気を付けたい注意点がいくつかあります。
事前に確認しておきたい注意点は、取引をする業者の実情についての確認です。
信頼できる業者かどうか、保証サービスはどうなっているかなど、ホームページや口コミを利用して調べると安心して取引ができるようになります。
このときに、保証の内容や期間についても調べておくと、安心して暮らせます。
また、物件が安全かどうか判断したい場合は、インスペクション（住宅診断）を利用しましょう。
これはプロが物件の状態を診断してくれるサービスで、リフォームなどが適切にされているかどうか確認する際に役立ちます。
▼この記事も読まれています
建築条件付き土地とは？建売住宅との違いや購入時の注意点を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
湯沢市周辺の売買物件一覧へ進む
まとめ
買取再販住宅は、リーズナブルな価格で新築と変わらない内装や設備の一戸建て住宅を購入できます。
しかし、メリットだけでなく注意すべきデメリットもあるため、選ぶときには注意しなくてはいけません。
購入を検討している方は、業者としっかり話し合い、インスペクションなども活用すると安心して暮らせる住宅を選べます。
湯沢市・横手市の不動産に関することなら株式会社イエスコがサポートいたします。
お引っ越しを考えている方や、住みたいお部屋が見つかった方に最適なサポートを提供します。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
湯沢市周辺の売買物件一覧へ進む
