賃貸物件でエアコンが突然使えなくなると、不安や戸惑いを感じる方は多いのではないでしょうか。
ただし、正しい手順で確認をおこなえば、早期に対応することが可能です。
本記事では、確認すべきポイントや修理費用の負担、日頃からできる故障予防策について解説いたします。
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賃貸物件でエアコンが故障したと思ったときに確認すべきポイント
エアコンが動作しない場合、まずはリモコンの電池を確認します。
電池が切れていることはよくある原因の一つで、新しい電池に交換して反応を確かめましょう。
反応がない場合は、リモコンや本体の不具合も考えられます。
続いて、冷暖房を切り替えた直後であれば、霜取り運転に入っている可能性があります。
この間は一時的に送風が止まるため、しばらく様子を見てください。
また、取扱説明書の該当ページで、エラー表示の有無を確認することも大切です。
点滅するランプやエラーコードが表示されていれば、メーカーのサポート情報と照らし合わせて、原因を絞り込めます。
ただし、本体から異音や異臭、水漏れなどが発生している場合は、早急に管理会社へ連絡する必要があります。
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賃貸物件でエアコンが故障したときの費用負担
賃貸物件に備え付けられているエアコンが自然に故障した場合、修理費用は原則として、大家さんまたは管理会社の負担となります。
これは、設備として貸主が維持管理すべきものとされているためです。
一方で、入居者が誤った使い方をした場合や、清掃などの管理を怠った結果の故障であれば、借主の負担になることもあります。
さらに、賃貸契約時に設置されたわけではなく、前の入居者が残した「残置物」としてのエアコンである場合は注意が必要です。
このようなケースでは、修理や交換の責任が借主側にあることもあります。
そのため、契約書にエアコンの記載があるかどうか、所有者が誰なのかを確認することが大切です。
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エアコンが故障しにくする対策方法
日常のちょっとした心がけで、エアコンの故障リスクは大きく軽減できます。
まず設定温度は、夏は26〜28度、冬は20〜22度を目安にして、過度な冷暖房運転を避けましょう。
これにより、室外機やコンプレッサーへの負荷を抑えることができます。
また、2週間に1回程度はフィルターの掃除をおこなうと、空気の流れが良くなり、効率よく動作します。
ホコリの蓄積は故障の原因となるため、掃除機や水洗いで清潔に保ちましょう。
さらに、春や秋の使用しない時期でも、月に1度は「慣らし運転」をおこない、10分ほど冷房モードで動かすと内部の劣化を予防することができます。
こうした習慣を取り入れることで、エアコンを長持ちさせることができます。
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まとめ
まずは、リモコンや霜取り運転、説明書のエラー確認などを通じて、原因の特定を試みることが大切です。
修理費用は、基本的に貸主が負担しますが、借主の使用状況によっては自己負担となる場合もあります。
設定温度の調整や定期的なフィルター清掃を意識することで、エアコンの故障を未然に防ぐことが可能です。
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イエスコ
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